Você confiaria a administração do seu condomínio a uma empresa sem fazer 3 perguntas básicas?
Se a resposta for “sim”, talvez seja hora de rever esse processo. Contratar uma administradora é uma decisão estratégica — e erros nesse momento podem custar caro ao síndico e aos condôminos.
Neste artigo, você vai descobrir as 3 perguntas essenciais que todo síndico precisa fazer antes de contratar uma administradora de condomínios. São pontos que ajudam a evitar dor de cabeça com falta de atendimento, inadimplência descontrolada e falta de transparência nas finanças.
🤯 O que pode dar errado quando a escolha é feita às pressas?
Muitos síndicos só percebem que fizeram uma má escolha quando os problemas já se acumularam:
- 📞 Atendimento ruim ou inexistente
- 📊 Falta de acesso claro às finanças do condomínio
- 💸 A inadimplência cresce e não há estratégia eficaz de cobrança
O resultado? Gestão travada, condôminos insatisfeitos e o síndico sobrecarregado.
No Rio de Janeiro, onde há grande rotatividade e diversidade de perfis em condomínios, contar com uma administradora eficiente não é luxo — é necessidade.
✅ As 3 perguntas que todo síndico deve fazer antes de contratar
Antes de assinar qualquer contrato, leve estas perguntas para a mesa com a futura administradora:
1. O consultor da administradora acompanha o condomínio de forma próxima e recorrente?
Uma relação de confiança se constrói com presença. Empresas que apenas enviam boletos e documentos por e-mail não estão gerindo — estão despachando tarefas.
Prefira administradoras que oferecem acompanhamento presencial ou consultivo de verdade.
2. Os moradores têm acesso claro e simples às finanças do condomínio?
Se as informações estão escondidas, são difíceis de entender ou exigem “autorizações” para serem acessadas, algo está errado. A transparência financeira é um pilar de boa governança condominial.
Verifique se a administradora usa um portal ou aplicativo com dashboard acessível, claro e intuitivo.
3. Existe uma régua de cobrança personalizada para o seu condomínio?
Cada condomínio tem um perfil diferente de moradores e desafios específicos. Uma boa administradora entende isso e oferece estratégias sob medida para reduzir a inadimplência, não apenas envio automático de cobranças.
Pergunte sobre como é feita a régua de cobrança, se há abordagem humana, envio por diferentes canais e critérios de negociação.
💡 O que faz uma administradora se destacar?
Na BAP Condomínios, respondemos essas perguntas com prática, não discurso.
✔️ Acompanhamento presencial
✔️ Transparência total por meio de um portal moderno
✔️ Estratégias customizadas de cobrança e apoio ao síndico
Acreditamos que gestão condominial é parceria, não prestação pontual de serviços.
📍Está procurando uma administradora no Rio de Janeiro?
Antes de fechar contrato, faça as perguntas certas. E se você quiser respostas de verdade, fale com a BAP.
🔎 Quer saber mais? Entre em contato com nossos consultores e descubra como levar mais estratégia e tranquilidade para a sua gestão.