🔍 Você sabe quem toma as decisões, quem emite os boletos ou quem contrata os funcionários do condomínio?
Se você já teve essa dúvida, não está sozinho! Muitas pessoas confundem os papéis do síndico e da administradora de condomínios — mas entender essa diferença é essencial para uma boa convivência e uma gestão eficiente.
Neste artigo, vamos esclarecer de forma simples e objetiva quais são as responsabilidades de cada parte. Afinal, uma boa gestão condominial começa com o entendimento claro de quem faz o quê.
✅ Qual é a função do síndico?
O síndico é o representante legal do condomínio. Ele pode ser um morador ou um síndico profissional contratado. Suas principais responsabilidades incluem:
- Tomar decisões estratégicas para o bom funcionamento do condomínio;
- Cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as decisões da assembleia;
- Contratar e supervisionar funcionários;
- Cobrar inadimplentes;
- Representar o condomínio em ações judiciais e extrajudiciais;
- Solicitar orçamentos e aprovar obras com base nas decisões da assembleia.
Ou seja, o síndico é a pessoa que toma a frente da administração cotidiana, toma decisões e responde pelos atos do condomínio.
💼 Qual é o papel da administradora de condomínios?
A administradora de condomínios é uma empresa especializada que atua como apoio técnico ao síndico. Sua função é facilitar a rotina do condomínio, cuidando de tarefas mais burocráticas e garantindo segurança nos processos.
Principais atribuições:
- Emissão de boletos e controle da inadimplência;
- Gestão da folha de pagamento dos funcionários;
- Prestação de contas mensal com relatórios detalhados;
- Assessoria em assembleias e questões legais;
- Suporte jurídico, contábil e fiscal.
Em resumo, a administradora cuida da gestão burocrática e financeira, enquanto o síndico toma as decisões estratégicas.
🤝 Síndico e administradora: uma parceria de sucesso
Uma boa gestão condominial exige comunicação, confiança e alinhamento de responsabilidades entre síndico e administradora. Enquanto o síndico representa os interesses dos moradores, a administradora traz profissionalismo, organização e respaldo técnico para uma gestão eficiente.
Essa parceria é especialmente importante em cidades grandes como o Rio de Janeiro, onde o volume de demandas e exigências legais exige um acompanhamento profissional de qualidade.
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