Olá, síndicos e gestores! Tudo bem por aí?
Esta é mais uma edição do nosso resumo mensal com as principais notícias e tendências do mercado de condomínios no Rio de Janeiro e no Brasil.
O objetivo é te atualizar em até 10 minutos de leitura.
Vamos lá? 🚀
⚖️ Assembleia Empoderada: Sabe aquele vizinho encrenqueiro? Um projeto de reforma do Código Civil pode dar poder à assembleia pra expulsar moradores antissociais e decidir se rola ou não Airbnb no condomínio. De quebra, a multa pro condômino inadimplente pode subir de 2% pra 10%, ou seja, atraso na taxa vai doer bem mais no bolso!
🧠 Saúde Mental em Pauta: A nova norma NR-1 (sobre riscos psicossociais no trabalho) que entraria em vigor agora em 26/05 foi adiada para 2026. Mas nada de relaxar: especialistas sugerem que síndicos aproveitem esse prazo extra pra já implementar ações de bem-estar e prevenção com seus funcionários – responsabilidade com a saúde mental não tira férias!
🤖 Segurança Inteligente: As câmeras de CFTV estão ganhando um “cérebro eletrônico”. Sistemas de vigilância com inteligência artificial conseguem identificar invasões e comportamentos suspeitos automaticamente. Esses olhos digitais já geram alertas em tempo real quando alguém entra onde não deve e até analisam o fluxo de pessoas nas áreas comuns, turbindo a eficiência da segurança do condomínio.
💬 Assembleia x WhatsApp: As decisões do condomínio agora começam antes da assembleia – nos grupos de WhatsApp! Moradores debatem intensamente no zap, fazem campanha “pró ou contra” e já chegam na reunião oficial com opinião formada. A AABIC alerta: grupo de WhatsApp não vale como votação oficial e pode atrapalhar o andamento da assembleia. Use com moderação! 😉
⚡ Conta de Luz mais cara: A conta de energia em maio veio mais cara mesmo. Com a redução de chuvas e início da seca, a bandeira tarifária foi acionada na cor amarela, encarecendo a luz no mês. A Aneel já recomendou redobrar a economia de energia nesse período – vale aquele checklist de apagar luzes e checar os desperdícios pra manter o orçamento do condomínio sob controle.
🔌 Carro Elétrico no Prédio?: Fique de olho: a garagem do seu condomínio pode virar posto de carga num futuro bem próximo! As vendas de veículos elétricos e híbridos dispararam (2024 teve quase 90% de aumento em relação a 2023!), e em 2025 essa frota só cresce. Um projeto de lei lá prevê que o condomínio não poderá proibir instalação de eletropontos na garagem privativa – desde que não comprometa a rede nem as áreas comuns. Adaptar-se a essa tendência agora valoriza o imóvel e evita conflitos futuros!
Esperamos que você tenha gostado das notícias e dicas deste mês. Nos vemos em breve!