Você confiaria a administração do seu condomínio a uma empresa sem fazer 3 perguntas básicas?

Se a resposta for “sim”, talvez seja hora de rever esse processo. Contratar uma administradora é uma decisão estratégica — e erros nesse momento podem custar caro ao síndico e aos condôminos.

Neste artigo, você vai descobrir as 3 perguntas essenciais que todo síndico precisa fazer antes de contratar uma administradora de condomínios. São pontos que ajudam a evitar dor de cabeça com falta de atendimento, inadimplência descontrolada e falta de transparência nas finanças.

🤯 O que pode dar errado quando a escolha é feita às pressas?

Muitos síndicos só percebem que fizeram uma má escolha quando os problemas já se acumularam:

• 📞 Atendimento ruim ou inexistente
• 📊 Falta de acesso claro às finanças do condomínio
• 💸 A inadimplência cresce e não há estratégia eficaz de cobrança

O resultado? Gestão travada, condôminos insatisfeitos e o síndico sobrecarregado.

No Rio de Janeiro, onde há grande rotatividade e diversidade de perfis em condomínios, contar com uma administradora eficiente não é luxo — é necessidade.

✅ As 3 perguntas que todo síndico deve fazer antes de contratar

Antes de assinar qualquer contrato, leve estas perguntas para a mesa com a futura administradora:

1. O consultor da administradora acompanha o condomínio de forma próxima e recorrente?

Uma relação de confiança se constrói com presença. Empresas que apenas enviam boletos e documentos por e-mail não estão gerindo — estão despachando tarefas.

Prefira administradoras que oferecem acompanhamento presencial ou consultivo de verdade.

2. Os moradores têm acesso claro e simples às finanças do condomínio?

Se as informações estão escondidas, são difíceis de entender ou exigem “autorizações” para serem acessadas, algo está errado. A transparência financeira é um pilar de boa governança condominial.

Verifique se a administradora usa um portal ou aplicativo com dashboard acessível, claro e intuitivo.

3. Existe uma régua de cobrança personalizada para o seu condomínio?

Cada condomínio tem um perfil diferente de moradores e desafios específicos. Uma boa administradora entende isso e oferece estratégias sob medida para reduzir a inadimplência, não apenas envio automático de cobranças.

Pergunte sobre como é feita a régua de cobrança, se há abordagem humana, envio por diferentes canais e critérios de negociação.

💡 O que faz uma administradora se destacar?

Na BAP Condomínios, respondemos essas perguntas com prática, não discurso.

✔️ Acompanhamento presencial
✔️ Transparência total por meio de um portal moderno
✔️ Estratégias customizadas de cobrança e apoio ao síndico

Acreditamos que gestão condominial é parceria, não prestação pontual de serviços.

📍Está procurando uma administradora no Rio de Janeiro?

Antes de fechar contrato, faça as perguntas certas. E se você quiser respostas de verdade, fale com a BAP.

🔎 Quer saber mais? Entre em contato com nossos consultores e descubra como levar mais estratégia e tranquilidade para a sua gestão.