A administração de condomínios envolve diversas responsabilidades para garantir a segurança e o bem-estar dos moradores. Entre elas, um ponto essencial que exige atenção é a Inspeção Periódica de Gás (IPG), um procedimento obrigatório que ocorre a cada 5 anos.
Garantir que essa inspeção seja feita corretamente é fundamental para evitar riscos como vazamentos, explosões e intoxicações. Neste artigo, explicamos tudo o que síndicos e moradores precisam saber sobre o cronograma da IPG e como manter a conformidade com as normas regulatórias.
O que é a Inspeção Periódica de Gás (IPG)?
A Inspeção Periódica de Gás (IPG) é um procedimento técnico realizado para avaliar a segurança das instalações de gás nos imóveis. O objetivo é identificar possíveis vazamentos, falhas nos equipamentos e irregularidades que possam comprometer a segurança dos moradores e do condomínio como um todo.
Essa inspeção é obrigatória e deve ser feita por empresas credenciadas pelo INMETRO. É importante destacar que distribuidoras de gás, como a Naturgy, não realizam esse serviço, cabendo ao proprietário da unidade a responsabilidade de contratar uma empresa especializada.
Quem Deve Realizar a Inspeção?
A responsabilidade pela contratação da IPG varia de acordo com o tipo de instalação:
✅ Unidades individuais: O proprietário de cada unidade deve contratar a inspeção a cada 5 anos, contados a partir da data de início do fornecimento de gás.
✅ Áreas comuns: No caso das tubulações e centrais de gás do condomínio, a administração condominial deve providenciar a inspeção e eventuais manutenções necessárias.
Se forem detectadas irregularidades durante a inspeção, os reparos precisam ser realizados por empresas especializadas, garantindo que o sistema volte a operar com segurança e dentro das normas técnicas.
Por Que a Administração de Condomínios Deve Acompanhar o Cronograma?
Para evitar penalidades e riscos à segurança dos moradores, a administração de condomínios deve estar atenta às datas de inspeção estabelecidas pelos órgãos reguladores. A Agenersa (Agência Reguladora de Energia e Saneamento Básico do Estado do Rio de Janeiro) disponibiliza um cronograma completo com as datas de inspeção por bairro e município.
O síndico e a administradora devem comunicar os moradores com antecedência sobre a necessidade da inspeção e reforçar a importância de contratar empresas credenciadas.
Dicas para Síndicos e Administradores de Condomínios
✔️ Oriente os moradores sobre a obrigatoriedade da inspeção e forneça contatos de empresas certificadas.
✔️ Acompanhe o cronograma da Agenersa e informe os condôminos sobre as datas previstas.
✔️ Garanta que as áreas comuns do condomínio estejam em conformidade com as normas de segurança.
✔️ Evite multas e riscos organizando um controle interno para monitorar a validade das inspeções.
Conclusão
A administração de condomínios tem um papel fundamental na segurança das instalações de gás. Acompanhar o cronograma da Inspeção Periódica de Gás e garantir que os moradores realizem a vistoria em suas unidades é essencial para evitar acidentes e manter o condomínio em conformidade com as normas.
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